Une nouvelle solution d’accueil des touristes prend forme, à l’horizon 2020, à l’initiative du Grand Reims, au cœur du parc du château de la Malle, à Saint-Brice Courcelles.
Reims a toujours eu conscience de son potentiel touristique. « Si la ville est plutôt considérée comme une destination « week- end » ou « trois jours », elle est surtout une destination expérientielle plurielle : l’œnotourisme, le patrimoine et le tourisme de mémoire », admet Catherine Vautrin, présidente du Grand Reims. Avec, entre le premier semestre 2018 et le premier semestre 2019, une hausse de 14% des visiteurs, l’offre d’accueil ne pouvait qu’être amenée à évoluer d’autant que l’hôtellerie de plein air manquait au parc rémois.
Dans un souci de qualité premium (4 étoiles sont attendues), le groupe Sogeval a été retenu pour la construction et l’exploitation d’un site dédié à l’hôtellerie de plein air à Reims. « Notre groupe est multiple. Si Sogeval s’occupe de la construction et de la gestion, nous déléguons aussi à des entreprises de savoir-faire : Revea est une agence de voyage qui s’occupe du booking et de la communication, sur internet mais aussi sur catalogues distribués à l’échelle internationale, Somival gère l’ingénierie spécifique et Ballario Revea est spécialisé dans les équipements, notamment les chalets en bois », précise Henri Godriot, directeur de Reims Revea Vacances, entreprise spécifiquement créée pour le site rémois.
S’inscrivant dans une démarche éco-touristique, le camping de 6 hectares promet de s’intégrer totalement dans le paysage préservé du parc du château de la Malle, « sans couper aucun arbre », rassure Catherine Vautrin.
UNE GRANDE GAMME D’HÉBERGEMENT
Plusieurs typologies locatives sont prévues pour cet hébergement de plein air. Pas moins de 100 unités locatives sont ainsi prévues : 48 chalets premium de 2 ou 3 chambres, 42 écolodges (hébergement naturel pour 1 à 2 personnes), et 10 bungalows toilés, pour un total de 520 lits. Mais aussi, 149 emplacements nus de 100m2 chacun, avec électricité et eau qui permettent de planter sa propre tente ou d’accueillir jusqu’à 31 camping-cars. Sur une saison, d’avril à octobre dans un premier temps, avec un taux d’occupation prévisionnel de 45 à 50%, Reims Revea Vacances entend bien comptabiliser entre 60 000 et 65 000 nuitées. Une piscine, des animations et du petit commerce de proximité et de confort s’ajoutent à la carte du futur camping rémois. « Véritable créateur de richesse et de rayonnement sur le territoire rémois, le site prévoit aussi des emplois, avec une priorité à l’embauche locale », précise Henri Godriot. En plus du recrutement d’un responsable et d’un adjoint, environ 15 emplois sont prévus pour la haute saison, soit l’équivalent de 6 à 8 temps pleins.
UNE CONCESSION DE 15 ANS
Pour lancer officiellement les opérations, une concession de 15 ans a été signée mercredi 17 juillet entre le Grand Reims et Sogeval, qui a la charge de l’exploitation, de la commercialisation, de l’animation, de l’entretien et de la maintenance du camping. Tous les investissements prévus, d’un montant prévisionnel de 6,3 M€, sont soutenus par le concessionnaire, sans intervention financière de la collectivité. La communauté urbaine est seulement chargée de financer les travaux de voirie permettant l’accès au camping, pour un montant prévu à 2 M€.
Néanmoins, le Grand Reims recevra une redevance. Une première partie de celle-ci consiste en une part locative qui atteindra 650 000€ à la fin du contrat de 15 ans. Une seconde partie de cette redevance sera indexée sur le chiffre d’affaires de Reims Revea Vacances : 5% du CA s’il est inférieur à 1,2 M€, 10% s’il est supérieur, pour une somme prévisionnelle de 1,1 M€ à la fin du contrat.
Les travaux sont désormais officiellement programmés pour décembre 2019, avec une ouverture prévue au 1er juillet 2020 d’une première partie de l’exploitation hôtelière, correspondant à 72 hébergements. Les 28 autres logements seront, quant à eux, construits lors d’une deuxième phase de travaux qui devrait être réalisée en 2021.
Reims Revea Vacances est le nom de la société créée spécifiquement pour porter le projet. Pourtant, le nom définitif du camping rémois n’est pas encore défini. Qu’elle mentionne Reims et/ou le domaine de la Malle, les équipes de communication travaillent à une appellation en lien étroit avec son territoire d’implantation.
Nouveau rendez-vous avec le tourisme ardennais
La Maison du Tourisme vient d’être inaugurée place Ducale à Charleville-Mézières.
Après plusieurs mois de travaux, un nouvel espace de quatre niveaux a été totalement réorganisé. L’OT communautaire occupe le rez-de-chaussée et le premier étage ; l’ADT 08 demeurant aux deuxième et troisième étages. « Cette Maison du Tourisme doit être vue comme le point de départ d’une ambition partagée de valorisation de Charleville, Sedan et de toutes les Ardennes », a rappelé Noël Bourgeois, le Président du Conseil départemental, lors de l’inauguration du site. Un investissement de 273 000 euros (dont 60 000 euros de la communauté d’agglomération) a permis cette réorganisation complète.
Les touristes se rendent donc désormais à un seul et même endroit pour y trouver toutes réponses en matière de séjour, de visite, d’hébergement mais aussi une boutique de souvenirs, tous les jours de 10 heures à 12h30 et de 13h30 à 18 heures (sauf le dimanche, de 13h30 à 17 heures). S’il n’y a plus d’espace d’exposition dans ces locaux, les expositions « de la Vitrine » ne disparaissent pas pour autant. Elles sont dorénavant proposées dans d’autres lieux, de façon itinérante. Une prochaine exposition, consacrée à l’Ardenne trans-frontalière, se déroulera ainsi du 20 juillet au 18 août place Ducale (au-dessus du Caveau).
Pascal Rémy
42 écolodges seront aussi installés.
Les équipes de l'ADT et de l'OT Charleville / Sedan travaillent donc désormais ensemble. (Photo : Pascal Rémy)
