Des terres à juste valeur

Muriel Besnard exerce, depuis cinq ans, le métier d’expert foncier agricole et viticole, à Épernay. Une gageure en ces terres riches de Champagne. En tant qu’expert foncier, Muriel Besnard évalue les biens du monde rural (terres, vignes, bâtiments, installations, parts de société...). Ces évaluations interviennent lors de création d’entreprise, de succession, de séparation d’associés ou de divorce. « Il y a un réel enjeu à calculer une valeur, car beaucoup d’éléments entrent en jeu dans le cadre d’une entreprise », explique l’experte. En effet, les éléments permettant ce calcul ne sont pas forcément notés clairement dans les bilans, comme par exemple la marque ou la clientèle, qui sont des données plus flot- tantes, mais déterminantes. « Évaluer ces biens demande de la vigilance et un seul parti pris : celui de l’équité ». Muriel Besnard, diplômée dans l’ingénierie en agriculture, a